冀州市华翔驾校教练场与正在施工的裕兴花园小区一墙之隔2015年5月14日，河北省一媒体以《衡水冀州市一驾校训练场被恶意破坏 牵出土地问题...

　　冀州市华翔驾校教练场与正在施工的裕兴花园小区一墙之隔

　　2015年5月14日，河北省一媒体以《衡水冀州市一驾校训练场被恶意破坏 牵出土地问题》为题，报道了衡水冀州市一家房地产开发公司与驾校因土地问题“大打出手”的消息，此消息一出，顷刻间蹿红网络，随后记者赶赴当地了解情况。

　　在冀州市华翔驾校内，该校副校长潘金彪向记者介绍：“10日凌晨1时30分左右，一辆挖掘机突然开到训练场破坏场地。值班人员听到动静，赶紧起来查看，训练场地已被破坏，并及时报了警。”

　　冀州市公安局政治处一位干部与事发当晚出警的部门联系后表示，公安局领导非常重视此事，并由辖区刑警队立案。

　　潘金彪表示，华翔驾校自2011年营业以来，从未得罪过人，发生了这样的事，大家都很气愤。这片地属于大常庄村，华翔驾校于2010年与村里签订了为期10年的土地租赁合同，现在合同还未到期，租金已经支付到今年8月了。要说纠纷，应该是一家开发商。去年，这家开发商突然把他们告上法庭，对方称对这块拥有所有权，他们属于非法占用，这让他们觉得很冤。后来华翔驾校才知道，这块地居然已经被出让了，可没有任何人通知他们。

　　记者在中国土地市场网查看到，2014年5月14日该网发布 “冀州市国土资源局国有土地使用权公开公告出让公告(冀州国土资告[2014]01号)”，经冀州市人民政府批准，冀州市国土资源局决定以公开公告方式出让冀州市区滏阳路以北、大常庄村东24013.89平方米土地。

　　河北坤通房地产开发有限公司律师陈国文表示，该公司摘牌受让大常庄土地，2014年6月17日，该公司与冀州市国土资源局签署《国有建设用地使用权出让合同》。一次性足额交付土地使用权出让金4322.5万元，并按“人头”计算全部发放给大常庄村民。

　　据了解，河北坤通房地产开发有限公司受让的裕兴花园项目用地36.02亩，之前为冀州镇大常庄村土地，2009年冀州市华林板业有限公司征用并取得土地证，该公司倒闭后由政府收储，后政府以“其他普通商品住房用地”公开挂牌招标出让。

　　河北坤通房地产开发有限公司出具的相关资料显示：2011年5月24日，冀州市国土资源局因违法占地向华翔驾校下达了《行政处罚决定书》。2011年8月4日，冀州市国土资源局就该案向冀州市人民法院递交了《行政处罚案件强制执行申请书》。

　　2015年4月30日，冀州市城管局因违章建筑给冀州市华翔驾校送达了《限期拆除决定书》“责令在2015年5月4日前自行拆除完毕，并于2015年5月6日再次对其下达《履行义务催告通知书》。2011年5月24日，冀州市国土资源局因违法占地给曲国华下达了《行政处罚决定书》。

　　相关政府职能部门多次“处罚”，为什么该“违法占地”的驾校始终没有拆除呢?

　　带着疑问，记者找到华翔驾校校长曲国华，其表示，对于此事他也很委屈，自己花钱租地开办驾校，从不欠钱和“惹事”。

　　在曲国华向记者出具的租地协议中显示：2010年8月1日，冀州市冀州镇大常庄村民委员会与冀州市国华驾校签署土地租赁合同，期限为2010年8月1日至2020年8月1日，共计十年。面积37.98亩，每年每亩1500元，每年合同签署日交付一年租金。

　　曲国华说：“每年的租金都是现金支付给原冀州镇大常庄党支部书记、村委会主任杨景法，每次都是现金，目前已经支付到2015年8月份了，最初是华林板业老板介绍其与杨景法相识并租下了该宗土地”。

　　大常庄村现任党支部书记崔志强在接受记者采访时表示，目前已对华翔驾校占用本村土地情况进行了调查，在档案中并没有发现土地租赁协议和土地租赁费用的记载。

　　然而杨景法表示，该村并未与华翔驾校签署租地协议，只是口头上说的，每年的地租5万余元也都入了村委会的账。对于相关的土地收储流程和当时的情况，他并不能表述清楚。

　　对于此事，记者来到冀州市国土资源局，该局办公室工作人员以局长开会为由，一直拖延。

　　记者此后一个月的时间每天电话联系该局局长耿爱顺、副局长马力，但电话始终是无人接听或关机状态。

　　冀州市出现一块土地两家“户主”，一个是通过政府招拍挂所得所有权，一个是通过租赁拥有十年使用权，基层土地管理部门在征收、拍卖规划内的土地时应严格按照国家土地征收政策执行，既不能让原租户财产受损，又要保证土地受让摘牌者的利益得到保护，要做到公平、公开、公正。

　　对于冀州市该土地问题，我们将继续关注。来源：网易论坛