继评级机构穆迪、标普将万达的信用评级下调至垃圾级之后，国庆假期后第一天，10月9日，惠誉宣布，将万达商业地产的评级列入负面观察名单。

惠誉发布报告称，由于万达商业地产离岸流动性欠清晰，因此将万达商业长期外币发行人违约评级(IDR)“BBB”，列入负面观察名单。接下来是否会将万达商业地产移出负面观察名单，取决于该公司是否能够解决境外流动性问题。

惠誉指出，据万达的管理层透露，该公司的离岸债务总规模约17亿美元，由于近日评级机构下调万达的评级，导致该公司部分境外债务需提前支付，这影响万达的离岸债务整体情况。

惠誉认为，万达有能力与债权人就偿还问题进行讨价还价，该公司在境外也有一定规模的现金储备，但未必足够偿还17亿美元的债务。截至2017年6月底，万达在境内的现金储备高达1370亿元，但因资金出境需获得外管局的许可，因此万达境内的资金或无助于偿还离岸债务。

截至目前，国际三大评级机构已经全部出手调整了对万达的评级。

9月28日，标普发布报告称，因万达策略频繁改变，前景不明朗，因此将万达商业地产和万达香港的评级降至垃圾级，展望为负面。此后，穆迪也将万达的评级将入垃圾级别，展望为负面。