看警匪片的时候，不乏看到以下的套路：

两个帮派进行交易，小弟们在后面虎视眈眈。一方头目拿着钱，另外一方头目拿着货品。

「先交钱，后交货。」

「不不，兄弟这不合规矩，先交货，后交钱。」

「你先！」

「不，你先！」

最后双方一言不合便掏出手枪，斗个你死我活。

看似荒谬的情节，却一直发生在无数的英国留学生身上

留学最后一年的九月份，赵同学跟许多留学生一样，因宿舍租期快要结束，需要找为期三个月的房子，于是就透过微信、QQ、在线讨论区等方式去寻找房源。这些房源一般是学生转租的，因外出旅游等原因，把空置的房子短租出去。

赵同学在数周以来一直努力不懈的找房子，终于找到了一个叫”Tony”的学生转租的房子。Tony本来是这个房子的租客，但因外出旅游，所以在这段空档时间把房子转租于赵同学。

赵同学看房后觉得很满意，但此时对方却要求赵同学先支付部份租金才让入住。

赵同学虽然深怕对方拿到租金后人间消失或突然变卦，这样不但房子租不到，钱也拿不回来。但无奈房子实在难找，所以只好按照对方的意思支付了部份租金。

岂料入住前一天，赵同学联络”Tony”拿取钥匙，竟然杳无音讯。情急之下，赵同学来到房子，想与他当面对质，却无人应门。

之后，赵同学联络了该房子的房东，才发现Tony早已回国。赵同学欲追讨法律责任，但因与Tony之间的诺言仅是口头承诺，并没有签订合同；即使当时有签订合约，他们自己拟订的合约不一定被法律承认；即使合约被法律承认，但Tony早已远走高飞，赵同学也很难透过英国法律向其追讨。

误信骗子，钱、房两空

实际上，英国学生转租市场充斥各种诈骗与变数。

对租客来说：

因上述类似的骗案在转租市场盛行，故租客不敢尽信房东（即转租人），不愿意预付租金。此外，转租也存在许多变数。假设Tony不是骗子，但如果临近入住日前他突然变卦、放弃转租，赵同学即使可以拿回租金，也必须在短时间内另觅新房子或入住酒店。

对房东（即转租人）来说：

即使他们是诚心出租，但也会对租客抱有不信任感，怕租客入住前突然变卦或入住后拒付租金成为「租霸」，只好先向租客收取一笔预订金/押金。

在这种情况下，房东与租客互相猜忌，缺乏信任。

结果就如文中开首的剧情，房东要求租客先付款，租客或不答应、直接拉倒，或像赵同学心惊胆战地交款。

纵观现在的市场，涉及个人出、转租的平台为数不多，针对租房去提供交易保障的更是鳯毛麟角。然而，优区生活（U-Area）看准了这个问题，明白房东与租客之间缺乏信任，重磅出击其独特的保障服务。

该公司创始人Louis说：

「试想象，如果没有淘宝做担保，你会把钱交给一个素未谋面的陌生人吗？如果没有爱彼迎（Airbnb）这样的平台，你敢在实地看到房子前就支付租金吗？

我们的目的，正是打造像淘宝、爱彼迎的信任平台，消除房东和租客之间的各种疑虑。」

优区生活（U-Area）是一个华人租房第三方担保平台，实行「货到款到」的理念。租金先由平台管理，确认租客入住后，才向房东汇款。正如网购的时候，平台在你确认收到商品后，才会向卖家打款一样。

在这个模式下，房东再也不用担心租客不愿意支付租金，租客也不用担心租金会被骗走，双方之间有了互信。

英国租房危机重重，房东租客互不信任。但若果有第三方保障平台为双方做担保，就不会出现「先交钱还是先交货」的狗血剧情。

毕竟，谁不想「一手交钱，一手交货」呢？