“地段，地段，还是地段。”李嘉诚的这句至理名言一语道破投资法则，毋庸置疑，稀缺的中心地段投资价值更高，尤其是在房地产市场不景气的大环境里。从今年一月份开始，受银行信贷等因素的影响，开发房企的日子并不好过，此时擅于抓准时机的投资家们也开始跃跃欲试。

　　“市场愈发不好，核心地段城市综合体抗跌性愈强，投资的最佳时机到了。”正如业内人士所言，占据稀缺地段的城市综合体备受青睐，小编整理了几个中心地段的城市综合体以供参考。

　　1、 富兴世界金融中心

　　推荐理由：富兴世界金融中心位于长沙最繁华的主干道芙蓉路上，距离市中心仅仅十几分钟距离，医院、教育等配套相对成熟，交通便利，属于典型的优质投资地段，未来发展潜力无限。项目占据长沙中部金融城核心区之三分天下，融合超5A甲级写字楼、超五星级酒店、国际购物中心、跨洲际美食天地、城市藏品级豪宅五大复合功能，致力于打造超级都会中心。

　　动态：富兴世界金融中心营销中心于5月6日正式开放，未来蒋着力打造近20万㎡长沙最大商业综合舰队、全球顶级奢品汇、亚洲首个全龄段乐购天地、国内首创穹顶阳光体验中心、24小时全天候娱乐中心、中部地区首家双巨幕IMAX豪华影院、中部地区最高档的国标真冰滑冰场、长沙首个TOP立体庭院商街、中部最大跨洲际时尚美食中心等众多世界级业态。

　　2、 华远华中心

　　推荐理由：项目位于湘江东岸，地处湘江中路解放西路至西湖路段，正对岳麓山与橘子洲心，占据着25公里湘江长沙段最核心的一公里江景，西可俯揽橘洲全貌、湘江全景，尽收世界罕有的“山水洲城”城市景观;向东至太平路(规划中)，紧邻湖南人气最旺的民俗美食街坡子街、黄兴路步行街以及五一广场。在交通上华远•华中心占据了长沙一横(五一路)一纵(湘江大道)的核心地带，与即将开通的地铁1号线黄兴广场站，2号线湘江中路站，300米内实现“零换乘”。

　　动态：项目在售三期【华公馆】项目主推出50-70平米湘江奢装公寓，总价100万元/套起。

　　3、 德思勤城市广场

　　推荐理由：项目位于长沙韶山南路与湘府东路的交汇处，省府CBD红星商圈核心，坐拥三高铁双地铁枢纽优势，项目占地面积550亩，规划总建筑面积156万㎡。涵盖4个大型购物中心(包括湖南最大的20万平米四季汇购物中心)、2家国际超五星级酒店(包括全球TOP10美国凯悦)、14栋甲级写字楼、三大主题商业街(包括长沙最长的900米苹果时尚步行街)、卫视直播中心、4D及IMAX影院、长沙首座顶级城市会所、国际学校等诸多业态，规划有44万平米近10000个停车位，成为继全球都市综合体标杆拉斯维加斯City Center之后的又一杰作，将成为中部的现代服务业中心、商业中心、金融中心、亚洲文化娱乐中心。

　　动态：在售50-134平米会馆和200-250平米甲级写字楼，会馆均价11000元/平米，甲级写字楼均价18000元/平米，41-81平米公寓均价12000元/平米，全款96折，按揭99折，七天内签约再享99折。

　　4、 保利国际广场

　　推荐理由：保利国际广场是中国房地产实力前三甲、央企综合实力第一名——保利地产2011年启动的湖南保利最顶级项目，项目位于长沙滨江板块，规划“南湖新城”中心区，长沙CBD中央商务区和五一商圈延伸核心地段，比肩橘子洲头，“山、水、洲、城”尽揽，堪称无可复制的绝版地王。 项目为顶级滨江豪宅，规划设有高端酒店、写字楼、滨江豪宅、精品公寓、商业街区，为长沙城市名片。

　　动态：项目主推130-360平米大户型房源，其中130-200平米房源均价14000元/平米起，200平米以上房源18000元/平米起，均价20000元/平米。另有少量A5栋房源在售，20000元/平起。

　　5、 开福万达广场

　　推荐理由：项目位于长沙市开福区，东至福庆街、西长街，西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街，项目占地约180亩，总建筑面积超过100万平米，项目总投资超过90亿元，是一个集高档购物中心、娱乐中心、高级酒店、商务酒店、时尚步行街、甲级写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体。它将全方位满足长沙市民衣、食、住、行等各方面的生活需求，在为人们提供“一站式”便利消费的同时，也极大提升了长沙市的商务档次和居住品质。

　　动态：目前主推C区最后一批60-2000平米江景写字楼，1.38万元/㎡起。C区升级新品样板房已正式对外开放，60-2000平米超高层5A江景写字楼自由空间首付50万起。